來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)

一個(gè)城市要成為區(qū)域性金融中心，就必須把金融作為核心產(chǎn)業(yè)來(lái)優(yōu)先發(fā)展，構(gòu)建一個(gè)品牌響亮、規(guī)模宏大、功能齊全、輻射海內(nèi)外的金融中心區(qū)，如香港的中環(huán)、北京的金融街、東京的銀座、紐約的華爾街、倫敦的金融城、上海的陸家嘴，這些金融中心區(qū)代言著其全球經(jīng)濟(jì)金融地位，與世界資本直接對(duì)話，這就是“集聚效應(yīng)”，也是金融業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律。

  金融業(yè)是深圳的支柱產(chǎn)業(yè)之一 綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力位居全國(guó)前列。根據(jù)政府規(guī)劃，深圳將２０１０年建成中國(guó)一流的現(xiàn)代化、國(guó)際化的金融中心城市作為奮斗目標(biāo)，并明確提出，將結(jié)合城市總體規(guī)劃全力打造金融中心城市形象，建設(shè)羅湖蔡屋圍和福田中心區(qū)兩個(gè)金融聚集區(qū)，充分利用金融產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，積極發(fā)展保險(xiǎn)、證券、基金業(yè)務(wù)強(qiáng)化金融產(chǎn)業(yè)資金流、信息流、人才流等要素資源在深圳的聚集。

  金融核心區(qū)格局展現(xiàn)

  ２００７年１１月１９日，福田金融中心區(qū)暨深交所營(yíng)運(yùn)中心項(xiàng)目的奠基儀式隆重舉行，拉開了福田中心區(qū)金融中心區(qū)建設(shè)的大幕，新崛起的深圳證券交易所營(yíng)運(yùn)中心位于深圳市民中心西側(cè)原深圳市高交會(huì)館所在地，建成后的營(yíng)運(yùn)中心不僅是一座集證券交易、結(jié)算、通訊和市場(chǎng)服務(wù)于一體的多功能建筑，更是深交所打造一流硬件設(shè)施，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力、推進(jìn)多層次資本市場(chǎng)體系建設(shè)的重要平臺(tái)，將成為深圳金融領(lǐng)域的標(biāo)志性機(jī)構(gòu)和深圳市標(biāo)志性建筑。

  根據(jù)規(guī)劃，深圳市將在福田中心區(qū)安排金融發(fā)展用地１３．３萬(wàn)平方米，專門用于引進(jìn)大型金融機(jī)構(gòu)總部進(jìn)駐，截至目前，福田中心區(qū)已有６宗設(shè)置行業(yè)限制辦公用地最終由金融類企業(yè)投得，未來(lái)在福田中心區(qū)金融中心區(qū)將興建中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司、太平保險(xiǎn)有限公司、中國(guó)保險(xiǎn)（控股）有限公司等金融機(jī)構(gòu)總部。這些項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步鞏固福田中心區(qū)的中心商務(wù)區(qū)地位，并形成以金融業(yè)為主的格局。

  至此，以深交所為軸心的福田中心區(qū)金融機(jī)構(gòu)聚集區(qū)的格局已基本奠定，并確立了深圳金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展主中心地位，而深圳市也將借助這一契機(jī)，在福田中心區(qū)搭建金融業(yè)市場(chǎng)交易平臺(tái)，強(qiáng)化證券、保險(xiǎn)、基金、期貨等產(chǎn)業(yè)的人流、物流、資金流與信息流等要素資源的聚集，提升中心區(qū)金融中心地位和國(guó)際化水平，使之成為金融資本、創(chuàng)業(yè)投資資本聚集的區(qū)域性金融中心、金融創(chuàng)新中心、金融信息中心。

  “華爾街”氣質(zhì)提升區(qū)域價(jià)值

  隨著福田中心區(qū)金融核心區(qū)雛形顯現(xiàn)，金融產(chǎn)業(yè)及相關(guān)資源的高度集中，福田中心區(qū)西北片區(qū)的“華爾街”氣質(zhì)已經(jīng)開始嶄露，勢(shì)必形成金融核心區(qū)的“核心競(jìng)爭(zhēng)力”，吸引更多的金融機(jī)構(gòu)扎堆入駐，金融服務(wù)業(yè)集聚效應(yīng)將更加明顯。

  目前，作為深圳行政、文化中心的中心區(qū)北片區(qū)發(fā)展已趨成熟，商務(wù)辦公、商業(yè)、金融、服務(wù)業(yè)氣息濃厚，片區(qū)高檔寫字樓林立，云集了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)、實(shí)力商家和跨國(guó)公司的總部，市民中心、圖書館、音樂(lè)廳、中心書城、少年宮、關(guān)山月美術(shù)館等城市政治、文化精華資源周邊匯聚，香格里拉、麗思·卡爾頓、喜來(lái)登等逾十家四星級(jí)以上的商務(wù)酒店和高檔飲食酒樓星羅棋布，怡景中心城、ＣＯＣＯＰＡＲＫ、晶島購(gòu)物中心等商業(yè)場(chǎng)所近在咫尺，能全方位滿足高端商務(wù)活動(dòng)需要。

  而另一方面，全市公交線路、地鐵網(wǎng)線在中心區(qū)密集匯聚，編織成一張聯(lián)動(dòng)全市的城市動(dòng)脈網(wǎng)，公交線路達(dá)數(shù)十條之多 地面交通四通八達(dá)，暢通無(wú)阻；已開通的地鐵１、４號(hào)線在此交匯，設(shè)有少年宮、市民中心、購(gòu)物公園、會(huì)展中心等５個(gè)車站。此外，中心區(qū)北深南大道與益田路交匯處正在興建國(guó)內(nèi)首個(gè)集高速鐵路、城際鐵路、城市軌道交通、公交以及出租等多種交通設(shè)施于一體的福田站綜合交通樞紐。福田站綜合交通樞紐匯集了廣深港客運(yùn)專線福田站（含深港過(guò)境）、深圳地鐵２、３、１１號(hào)線福田站以及中心區(qū)地面公交系統(tǒng)。廣深港客運(yùn)專線建成后將成為我國(guó)第一座地下火車站，主要承擔(dān)廣深港之間高頻、高端城際商務(wù)客流。

  雄厚的發(fā)展基礎(chǔ)、獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富完善的配套資源、未來(lái)的金融前景，這一切都造就了福田中心區(qū)金融核心區(qū)域的稀缺價(jià)值，必將掀起新一輪中心區(qū)金融核心區(qū)商務(wù)物業(yè)價(jià)值的重估浪潮。

  行業(yè)巨頭搶灘資本前線平臺(tái)

  目前，構(gòu)成金融核心區(qū)的商務(wù)建筑集群漸顯鋒芒，比較典型的是與深交所僅一路之隔的榮超中心已悄然崛起，率先成為深圳金融核心區(qū)制高點(diǎn)。隨后幾年，中心區(qū)還將興建中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司、太平保險(xiǎn)有限公司、中國(guó)保險(xiǎn)（控股）有限公司等金融機(jī)構(gòu)總部大廈。

  榮超中心是由“專業(yè)制造商務(wù)空間”的榮超地產(chǎn)在深圳中心區(qū)繼第一座深圳國(guó)際商會(huì)大廈、第二座深圳國(guó)際商會(huì)大廈Ｂ座、第三座深圳國(guó)際商會(huì)中心、第四座經(jīng)貿(mào)中心之后精心打造的第五座純甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品，是目前中心區(qū)乃至全深圳罕有的單一業(yè)權(quán)、大面積純租賃超甲級(jí)寫字樓。目前，該項(xiàng)目已面向金融巨頭、跨國(guó)財(cái)團(tuán)在全球正式招商，租賃中心、樣板房已正式開放，目前租賃面積已逾５０％，已進(jìn)駐企業(yè)包括中國(guó)建銀投資證券有限責(zé)任公司、生命人壽等３家金融巨頭總部及東亞銀行、中歐國(guó)際工商學(xué)院等國(guó)際行業(yè)知名企業(yè)。

  榮超中心、深交所、建設(shè)銀行大廈、平安人壽大廈、太平保險(xiǎn)大廈、中國(guó)保險(xiǎn)大廈的紛紛崛起，意味著中心區(qū)金融總部格局大勢(shì)已定，隨著時(shí)間的累積，再過(guò)不久，一個(gè)成熟的金融核心區(qū)將全面崛起在深圳中心區(qū)，這對(duì)于建設(shè)深圳國(guó)際性城市的宏觀未來(lái)，具有著十分重大的價(jià)值和作用。

  雄踞資本前線，同步華爾街，搶灘深圳金融核心區(qū)，構(gòu)筑資本前線主力平臺(tái)，眾多商家將以深圳金融核心區(qū)為起點(diǎn)，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航！